Si tuviera que quedarme con un solo consejo de toda esta categoría sería este: pide el dossier técnico antes de pagar el depósito. Es el momento en que el fabricante tiene todo el interés en dártelo, y es lo que va a decidir si tu técnico en España puede trabajar o no.
La casa no lleva CE, sus componentes sí
Es la confusión más extendida. El marcado CE se aplica a productos de construcción, no a edificios terminados, así que no existe un certificado único de la casa. Lo que existe es la conformidad de cada componente que lo requiera: la estructura de acero por su norma de ejecución, los paneles con sus prestaciones declaradas, los materiales con su clasificación de reacción al fuego.
Los cuatro documentos que más se piden y más faltan
Certificados del acero estructural, fichas técnicas de paneles y aislamiento, clasificación de reacción al fuego y planos de fabricación y montaje utilizables. Con esos cuatro, tu arquitecto técnico puede trabajar. Sin ellos, te dirá que no puede certificar nada, y tendrá razón.
Que no lo tenga es información, no un contratiempo
Una fábrica que exporta a Europa con normalidad tiene ese dossier preparado porque se lo piden cada semana. Si tu proveedor se sorprende con la petición o responde con un certificado genérico sin número verificable, no es que le falte un papel: es que no exporta habitualmente a este mercado. Esa respuesta vale más que cualquier catálogo a la hora de elegir con quién trabajar.
Y ojo con las instalaciones
La documentación del fabricante cubre los equipos, pero los boletines de las instalaciones eléctricas y de fontanería los emite un instalador autorizado en España conforme a los reglamentos de aquí. Eso no lo puede resolver una fábrica china, y conviene que el cliente lo sepa desde el principio para presupuestarlo.
Fuente oficial: el marco de referencia es el Reglamento (UE) 305/2011 de productos de construcción.
